你觉得宜宾高铁通车后，未来宜宾人口流入会更多，房价会更高吗？ _高铁通车

你觉得宜宾高铁通车后，未来宜宾人口流入会更多，房价会更高吗？曾经看过一篇文章，称高铁通车后将会造成三、四线城市的人口向大城市流动。个人认为这样的观点具有一定的合理性，但是也需要具体问题具体分析。在此之前我先谈谈高铁虹吸论究竟是怎么一回事。
一、什么是高铁虹吸论高铁虹吸论是指三、四线城市一旦开通了高铁，将会加速城市的人口等资源向中心城市或大城市流动。“人往高处走，水往低处流”，这是千古定律，无论有无高铁，人口的流动趋势一定程度上也遵循这样的规律，而高铁只是其中的一个载体。
高铁虹吸论的成立实际上需要满足三个条件：
第一、大城市处在资源的汇聚期；
第二、三、四线城市处在大城市的一小时经济圈内；
第三、三、四线城市的综合实力不强。
因此，高铁虹吸论不是普遍存在的，不能一概而论。
二、高铁与房价的关系其实高铁与城市的房价并不存在必然的关系，但是一个城市拥有高铁就代表这个城市具有一定的经济活力，发展潜力较大，特别是高铁区域周边房价相对会更高，这与交通出行的优越性有关。因此宜宾的房价总体上保持稳中有升势头。
三、宜宾未来人口流动趋势宜宾已经连续四年，人口保持回流了，其主要原因还是地方经济的发展势头强劲，城市发展潜力较大。
宜宾的发展潜力表现在：
1.持续攀升的经济总量，宜宾最近几年经济增长迅速，2019年GDP达到2601.89亿，首次超过德阳坐上了四川经济第三的交椅。在争夺四川省经济副中心中占据了较大优势，预计大概率明年经济总量突破3000亿成为全省经济副中心之一。
2.地方就业岗位较多，近几年，宜宾临港引进了大量企业，为当地人口就业提供了大量机会，虽然大部分是基础性岗位，但是也解决了不少人口的就业。当前宜宾实行“学研产”一体化，大学城引进的大学所设立的专业与企业的岗位联系紧密，为人才的定向培养提供了较好条件。
3.一些列利好举措落户宜宾，全省第一个省级新区、国家级综合保税区、全国综合交通枢纽、四川南向开放门户等政策措施在宜宾开花结果，为宜宾的发展注入了很大动力。
四、总结宜宾高铁开通后，离成都的时间缩短到1个半小时，与贵阳的时间缩短至2个小时，显然没有达到高铁虹吸的基础性条件。宜宾的人口近年来保持持续增长是因为人口回流，特别是很多外出务工的农民工朋友选择在宜宾就业，好照顾自己的家庭；宜宾的房价受到宜宾未来发展的前景影响，始终保持稳定和有序上涨，所以在城市配套较好、交通越加便捷的地方，房价或许会更高。
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