【高层电梯使用年限到了,几十万一部电梯,谁来更换?】你好,这个情况我也遇到过 。
家里是住了差不多二十年的电梯房,由于这么多年过去了,住户数又多,原来的电梯随着日久失修,不生负荷,就在去年的时候我们所在的物业就决定更换使用多年的电梯,至于费用如何分摊呢?
其实费用当然也是住户自己来分摊,并且越往高层,分摊的费用也越高 。以我所在的楼盘为例,最高的26层,最低的4层(1-3层架空) 。而具体的分摊费用是由系统乘以房产证上的面积得出来的,即楼层越高,面积越大的单位要出的费用就越多,相反楼层低,面积小的单位出资就会比较少 。
可以大概给出一组数据,仅供参考,我们的一台电梯几十万,总共要更换两台电梯,合拼也六七十万,而我所在的楼层是6楼,由于我们一层8户,总楼层为26层,户数较多,能分担的也多,而我家面积是最小的,所以6楼面积最小的才分摊2000多块,而最高层的,面积最大的,费用在5到6千的样子,看起来也不算太贵 。
最主要的问题是有些单位是出租的,业主本身不在这里住,住的是租客,而这些业主由于不在这里住,所以对于更换电梯都显得不需要,有的甚至很抗拒,理由是:我都不在这里住,更换电梯关我什么事,为嘛要出钱?房子都租给租客的,业主不愿意出钱,那租客就更加不愿意出钱了,所以这也是一个困难 。有时候只能其他业主把不愿意出钱的业主的那部分钱给分摊了,然后装个刷卡器,没有交费的不能乘坐电梯 。希望我的回答能帮到你 。
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