作为从业者我来说说:
首先别墅分二种属性,第一商业别墅,即办公,商铺,写字楼作办公用 。第二就是我们说的普通房子,即住宅 。
多提一句,商业别墅租金回报会相对住宅别墅,要高很多,在房价上增值空间比较小 。毕竟受众面少,主要客户都是公司自用 。需求量少自然价值增速慢 。
下面重点说住宅别墅,别墅类型
别墅也分,叠加别墅,联排别墅,双拼别墅,独栋别墅 。
我们在电视,电影,等看到基本都是独栋别墅 。独栋别墅相对占地面积大,数量稀少,更的人喜欢,但是相对总价比较高,进入门槛高一些 。所以在所有别墅当中肯定更具有持有保值增值性 。
最后我们和普通住宅,相对普通电梯房,假如说,你花500万买一般电梯房,和500别墅,那么以之前我们房价历史情况,肯定,持有相同普通电梯房,增值倍数是你别墅的二倍以上,甚至数倍以上 。
别墅相对一般位置会差一些,出入不是很方便,在学校,学区,地铁交通等方面要差很多,买卖人口基数相对小很多,基本都是高净值人群持有,换手率低 。故相对一般电梯房要增值差上都很多 。
决定房产增值空间的主要因数
【别墅有投资价值吗?】第一地段,如市中心,江景房,无法复制
第二学区,学区房一直都是最热的,勿用质疑
第三地铁房,地铁口的房子肯定好出租出售 。
第三小区品质,如仁恒,绿城,融创品质小区
其次一些,医院,公园 。
如有不清楚明白的,可以关注私信告知
地标上海
以上关于本文的内容,仅作参考!温馨提示:如遇专业性较强的问题(如:疾病、健康、理财等),还请咨询专业人士给予相关指导!
「辽宁龙网」www.liaoninglong.com小编还为您精选了以下内容,希望对您有所帮助:- 顺丰快递和顺丰速递有什么区别?
- 散步也有大学问,这么散步最养生
- 巧吃8种食物,缓衰老、疲劳有一套
- 子女宫与桃花运
- 牛肉营养价值高 选购好肉有诀窍
- 手机号码的吉凶测试准不准?有什么依据?
- 生辰八字合婚姻的方法有哪些
- 怎样表白更有仪式感?用女生喜欢的方式
- 属牛男宝宝起名宜用的字有哪些 独特的男孩名字
- 跟节能环保有关的名字 节能技术公司起名