卖完286亿大楼后，潘石屹再卖7.61亿资产，为何要大量抛售？ _潘石屹

潘石屹作为地产界的大佬，此时抛售手中大量的地产项目，与之前王健林的“卖卖卖”策略不谋而合，究其原因，可以归结为以下几点：
一、房地产市场逐渐降温，高房价不可持续！我们不妨看一组国家统计局发布的地产数据：2019年1—9月份，商品房销售面积119179万平方米，同比下降0.1%，降幅比1—8月份收窄0.5个百分点。其中，住宅销售面积增长1.1%，办公楼销售面积下降11.0%，商业营业用房销售面积下降13.7% 。
随着城市化进程逐渐完成，新生人口出生率逐渐下降、离婚率逐渐上升，人口老龄化越来越严重，房地产的人口红利逐渐消失，高房价难以为继，高位出售房产是很明智的选择！
二、地产行业的高负债率使企业风险越来越大，主动“瘦身”、降低负债率很有必要！我们知道，地产行业都是负债发展，高负债率是地产行业的一大特点，在房地产市场销售火爆的时候，高负债的风险被掩盖了，但是，随着经济下行压力加大、能够买得起高价房的人越来越少，高负债一旦出现资金周转不灵，对房企来说可能意味着“灭顶之灾”，所以，主动“瘦身”、降低负债率是非常有必要的！
三、经济下行压力加大，现金为王！最近几年中国经济的下行压力在逐渐增大，今年前三季度的GDP增速已经说明了这一点，1季度是6.4%，二季度下降到6.2%，三季度下降到6%，作为高负债的房企来说，对经济大环境的变化可能会更加敏感，再加上国家对房地产政策导向的转变，抛售固定资产、现金为王是非常有必要的，早在几年前，李嘉诚就抛售了内地房产，随后是王健林不断“卖卖卖”，再到现在潘石屹的主动“瘦身”，都说明了现在降低负债、现金为王的必要性，但是，可悲的是，现在还有很多老百姓挤破了头去贷款买房，没有意识到背后的风险有多大！
【卖完286亿大楼后，潘石屹再卖7.61亿资产，为何要大量抛售？】以上是我的个人观点，仅供参考，欢迎大家留言讨论~~

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