这是因为上海加强了对于未审核房源的打击力度,防止一些虚高价格的假房源进入市场哄抬房价,导致学区房在内的一些优质资源房子价格大幅上升 。
我朋友圈里的链家中介已经晒出了通知,大致内容是:从今年 3月20日起,未核验证件的房源将不在链家网和贝壳网展示 。一切能在链家网挂牌的房源必须做过产调 。
要在链家挂牌的房子要么提产调证明,要么上传过房产证 。未经核验不得发布房源挂牌信息 。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、炒作房价的行为 。
这次严查房源从3月20日开始,故3月19日,一些没有经过验收、产调的房子就被下架了 。其实,被下架的房子中有一部分是没问题的,只是房东或中介没有及时上传房产证(不动产权证)而已,等到补齐这些证明文件后就能重新在链家挂牌展示了 。不过,还有一些房子可能永远都不会出现了,因为就是虚假房源,是中介公司用来哄抬楼价的 。只是以前对这方面查的松才给了中介公司机会去制造虚假信息 。现在上海对于楼市的调控政策越来越紧,采用的是多种方式,比如限购、税收加码、贷款从严审核、打击哄抬房价的不良中介等 。
另外,这也说明了此前确实有一些虚假房源、高价房源被展示在链家平台上了 。特别是一些学区房,中介也知道大家对于教育资源的重视,于是故意制造学区房紧张的局面,诱导购房者高价购买此类房产 。
对于要买房子的朋友来说这是好事 。虽然这不会让房价在短期内有大幅度地下跌,但对于稳定房价是有好处的,至少不会再大涨了 。同时,你看到的房源也会更加真实,都是真的做过产调、房东提供房产证愿意出售的房子 。
对于卖家来说,赶紧按照中介要求提供相应材料,补齐手续后让自己的房子再次上架展示 。现在是监管部门要查虚假房源,不想被“误杀”的话就老老实实按照流程挂牌吧 。
【3.19为何上海链家一天之间下架大部分房源?】以上答复希望对你有用,欢迎关注点赞@王五说财,您的支持是对原创最好的鼓励!
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