房地产开发贷按整个项目还是按栋 _知识分享

文章插图
【房地产开发贷按整个项目还是按栋】房地产开发贷是按整个项目计算,开发贷一般是按建设进度提款,按销售进度还款。开发贷一般是封闭管理的,专款专用支付给乙方单位,比如建设成本、物料成本。销售回款也是封闭管理,并优先逐笔还款给银行。
但是有些银行和开发商关系较好,会默认开发商可以在抵押物足值的前提下挪用部分销售款,只按照销售进度约束还款进度,比如：销售进度达到40%须偿还40%贷款,销售进度达到70%须偿清全部本息。对于可能滞销的项目,要尽量和银行商谈每年最低还款额,尽可能延缓偿还至贷款到期日,前一两年每年只做象征性偿还,减少股东资金占用。

以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇专业性较强的问题（如：疾病、健康、理财等），还请咨询专业人士给予相关指导!

「辽宁龙网」www.liaoninglong.com小编还为您精选了以下内容，希望对您有所帮助：