父母的房子怎么过户给子女最划算 _知识分享

【父母的房子怎么过户给子女最划算】

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1、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为中国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。
2、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公证的费用。
3、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税或房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。

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