各抒己见 “二次房改”来了？今明2年起，楼市发展出现转折，3类人从中受益( 二 ) 众所周知

按照部分专家的预测， “二次房改”不同于98年房改，大概率是以多种形式、持续性的方式出现，时间大约会在5年内落地。在我们看来，随着“二次房改”的提出，楼市出现转折也就不难理解，而且3类人或从中受益：
第一类、城镇地区的低收入困难家庭。
【各抒己见 “二次房改”来了？今明2年起，楼市发展出现转折，3类人从中受益】对于低收入家庭来说，想在城市买一套属于自己的商品房，并不是一件容易的事情，即便是有能力支付首付款，此后的20年、30年也要背负很大的还款压力。在这种情况，可以通过申请公租房来解决问题，相比较商品房租金来说，公租房租金明显偏低，但也要经过严格的审批，防止出现炒作现象。
第二类、都市圈和城市群的打工人。
这类人群可以申请保障性住房，特别是刚刚进入城市打工，买房并不现实，而保障性住房的小户型、低租金确实很好地满足他们的需求，按照市场行情来说，保障性住房的租金只有商品房的50% ，等到资金充足或者是有强烈需求，再考虑买房也不迟。
第三类、有一定的购买能力，但没有迫切购房需求的人群。
不可否认，国内很多人的收入水平不断提高，但是无奈房价居高不下，再加上楼市调控不断加强，对于没有迫切购房需求的人群来说，申请共有产权房也是个不错的选择，就以青岛为例，共有产权房的价格只有商品房的70% ，这样不仅能解决住房需求，也能降低购房压力。

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