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该地区不少房子已经残破不堪 ， 直接危及到住户生命安全； 同时 ， 大量批发市场占用了过多的道路以及其它社会资源 ， 阻碍了旧城进一步发展 。 因此 ， 尽管旧城改造困难可想而知 ， 但十三行商圈必须从规划进入实施 ， 这是老城复兴的最好机会 。
在过去的五年 ， 城市中轴东移被一次次提起 。 地资源紧缺 ， “包袱” 却又非常重的十三行地区 ， 会有怎么样的未来？未来十三行地区要“向西看” 。
投资商对地域特性划分非常清晰 ， 十三行地区要发展 ， 就必须有吸引人的特质 。 正如广州的“教育、医疗、文化”在全省的位置无法取代 ， 十三行地区将承接这份“家底” ， 在广佛同城的背景下“向西辐射” ， 争取更大的发展空间 。

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