唐人|唐人专栏:家具产品与拎包入住是什么关系? 专栏|企业|整装|产品|装修|企业

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一段时间以来，拎包入住这个概念很火，甚至超过了整装。我曾经说：虽然整装在实践中比较热，但是谈整装的人却不多。主要原因是大家不知道说什么。很多人甚至分不清整装与传统家装中全包及全案之间有什么区别。但是谈到拎包入住，大家就有了精神。因为拎包入住很形象，也容易理解。
其实拎包入住并不是一个新鲜的概念。传统家装运营就一直存在所谓“一站式问题解决方案”或者“拎包入住”的概念。其潜在的思想基础，实际上就是“装修一个家”的基本消费需求。不管是“一站式服务”还是“拎包入住” ，所反映的是我们的装修服务离“装修一个家”的基本需求状态还有多远。
“拎包入住”实际上就是说：“装修一个家”的任务已经完成了。
在传统家装服务运营中， “拎包入住”更多是针对清包和半包服务而言的，基本上只是全包的概念，离真正的拎包入住还相差甚远。
最近火起来的拎包入住，则是另一个故事。一般我们所说的拎包入住，实际上是由家具企业所发起的，与精装房工程所配套的，集成了窗帘、照明等其他家装材料品类产品的经营模式。
简单地说，拎包入住就是在传统家装全包的基础上，加上了家具产品、窗帘和灯具等产品。复杂一点的拎包入住甚至还包含了家电和智能产品。
【唐人|唐人专栏:家具产品与拎包入住是什么关系?】拎包入住是实现家装消费者“装修一个家”基本需求的家装材料的多品类集成经营模式。
拎包入住是家具企业对其后端软装产品的多品类集成经营。所以说，新兴的拎包入住的主体是家具企业。
在饱受全屋定制企业对家具产品的多品类集成经营侵袭后，家具企业终于有了机会来做自己的多品类集成经营了！
这次拎包入住经营模式的崛起，是与国家精装房政策密切相关的。可以说，如果没有了精装房政策，也就没有当前火热的拎包入住的经营模式。
所以，我们看到一个很令人兴奋的公式：精装房工程 + 拎包入住 = 整装。这样一来，我们又回到了整装的主题上，并且再一次将家具企业和家具产品与整装紧密地联系在一起。
现今的拎包入住，是整装的一个子集。
一个非常重要的问题是：由家具企业主导的拎包入住经营模式，会持续继续下去，而成为家具企业的一种常态化的经营模式吗？
这就需要对精装房政策的落实执行情况进行分析。
毫无疑问，国家的精装房政策的大方向是绝对正确的，但是落实在各地政府的有关执行层面的细节上，却存在着较为明显的问题：一是精装修在装修设计上千篇一律，消费者没有选择；二是在限制房价上涨的条件下，普遍存在着通过装修来涨价的现象；三是存在装修工程以次充好的问题；四是缺少了对毛坯房验房以及装修过程中各个环节的验收过程。
其中特别重要的，是装修成本的问题。如果消费者在购买房产时所签合同中包含了具体的装修费用，则可能引发后续的严重问题。试想如果消费者被告知装修时每平米3000元，如果等到收房后房价涨了，则皆大欢喜。但是如果房价跌了呢？消费者就要算一算装修究竟有多少猫腻，并且要求开发商进行赔偿。这就很可能引发群体性事件。
因而一个较好的解决方法是将交房与交装分开进行，即消费者购买房产时，分别与开发商和家装公司签订协议，因而所有的新房最终都是带装修的，满足精装房政策的要求，但是又能有效规避现在精装房实践中的问题。

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