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同年李兆基和郭得胜、冯景禧等8个人成立的永业公司 ， 进入了房地产行业 ， 1972年的时候鸿基地产上市 ， 此后创始合伙人分道扬镳 ， 之后李兆基成立了永泰建业有限公司 。 1973年的时候 ， 香港股市好转 ， 李兆基趁机将永泰建业有限公司上市 ， 每股一元的股票一下子就涨到了一元七角 ， 李兆基赚得盆满钵满 。
之后香港股市开始崩盘 ， 地产陷入低谷 ， 他又手握巨资大肆压价收购土地和旧楼 ， 之后他成立恒基兆业地产有限公司 ， 并在1981年于香港上市 ， 之后的发展顺风顺水 ， 家族的财富总值也在不断增长 。 李兆基之所以可以成功 ， 和父亲的培养以及自己的经商天赋有很大的关系!
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