新房降价12%!2022年,楼市迎来新的拐点?( 二 )



老牌一线城市——北上广深 。 不出所料 , 这四个城市的房地产投资吸引力排名前四 , 只不过顺序变成了:上海、北京、深圳、广州 。 虽说一线城市在本轮楼市淡季中“一马当先” , 扮演了房价下跌尖兵的角色 , 但实际上这四个城市的房价依旧坚挺 , 正如同业有好有坏 , 地段好、资源好的房价依然“高烧不退” 。
新一线城市——杭州、武汉、南京、成都、重庆、天津 。 这六个城市无疑是新一线城市中的佼佼者 , 天津和重庆作为两个直辖市 , 地理位置和城市环境优势明显 。 杭州、武汉、南京、成都无一例外都是所在省份的省会城市 , “集万千宠爱于一身” , 在整个地区有着得天独厚的优势 。

看来在国家政策收紧和房源不炒的控制下 , 虽然说二三线房地产市场受益 , 一线城市房价下跌 , 但在在投资者心中 , 四个老牌一线城市和代表性的新一线城市依然是关注的焦点 。 这10个城市都属于国内顶尖 , 经济水平也在全国名列前茅 , 无论从人口还是产业上看 , 都有着稳步向前的实力 。 所以不要以为他们的房价“涨不起来” , 实际上是“还没开始涨”!
与其他发达国家相比 , 中国幅员辽阔 , 但没有完美的技术来善用这些资源 , 这也是中国一直是发展中国家的原因之一 。 因此 , 未来以创新为经济增长主要动力的城市必须是国家重点支持的对象 , 我们可以看看华为、大疆等科技公司所在的城市 , 10年内这些地方将具有更强的人才吸引能力 , 届时该城市的房价也会上涨 。

最重要的是 , 在新房和二手房之间也有很大的区别 。 就目前的情况来看 , 二手房不如新房好卖 。 房企通过营销扩大新房影响力 , 吸引更多消费者购买 。 新房也有二手房比不了的优势 , 比如环境好、地理位置优越、房屋结构优良 , 满足了年轻人的审美需求 。 但是我们在买新房的时候 , 也要注意它的缺点 。
【新房降价12%!2022年,楼市迎来新的拐点?】新房有很多都是出售期房 , 如果开发商出现资金断裂 , 跑路或者破产 , 新房购买者很有可能会血本无归 。 我们都是普通人 , 大多数人买房是为了住 , 不是为了投资 , 所以买房要避免踩坑 。 在2022年政策稳定的情况下 , 对自己的购房要有一个合理的规划 , 而以上10个城市更是“买到就是赚到” 。
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