旅游景区开发建设作为发展旅游业的中心环节,的强弱。( 二 ) _丹霞山

旅游景区开发经典案例?第三部分：
东郊椰林景区位于海南省文昌市东郊半岛，东邻铜鼓岭旅游区，西邻高龙湾旅游区。椰林面积3万多亩，素有“文昌海南椰，东郊半个文昌”之称。得天独厚的旅游资源，曾使东郊椰林成为具有海滨椰林特色的风景旅游区。2000年，东郊椰林也一举击败其他景点，成为“国家名片”，与古巴的巴拉德罗海滩一起成为“海滨风光”邮票的主要形象。
【旅游景区开发建设作为发展旅游业的中心环节,的强弱。】又背靠得天独厚的独特资源，为何也无法走出衰落的困境？百乐玛度假村是最早成立于东郊椰林的旅游企业，总投资4000万元。该公司负责人告诉采访人员，一开始景区酒店并不多。这里的游客很多，生意很好。很快，很多商家看到这里可以赚钱，纷纷往前冲。现在景区不像景区，村不像村。丢失的。此外，据媒体报道：“早在1992年1月，文昌市政府就委托天津市城乡规划设计院海南分院对东郊椰林进行规划：东郊分为热门田园景区和红树林景区，主要功能区有景区、椰林自然景区、文化景区四大功能区。计划被‘搁置’了。”规划未落实，低水平开发是东郊椰林衰退的原因之一。

海南省旅游发展研究会会长、海南生态学专家毕华教授向采访人员指出，东郊10公里长的椰林海岸有近海珊瑚资源，原为一个很好的景点。政府管理失败，本应统一开发的椰林海岸被分割成小块出售，土地倒卖屡见不鲜。没有人认真做景点。此外，对珊瑚礁的保护不到位。对环境的破坏很大。没有美丽的珊瑚和椰林，东郊的椰林就失去了吸引力，不可避免地走向衰落。
旅游景区开发经典案例第四部分：
投资4亿多元，曾经闻名遐迩，被誉为“中国第一座以热带海洋为主题的大型主题公园”、海口首个国家4A级景区海南热带海洋世界，已闭园多日自去年 6 月关门以来已经过去了四年。据采访人员了解，园区位于海口市滨海西路，陆海面积838亩，地处海口黄金海岸线。1997年，北京天虹集团看中了该地区，向海口市政府提出投资开发建设问题。那个时候，海口市还没有一个真正有特色的主题公园。因此，海口市政府将热带海洋世界视为海南。省重点建设项目，给予大力支持。
为何精准的主题定位、良好的区位、政策扶持，未能留住景区的光彩？海口市旅游局规划发展科科长温德林对此事无奈地说。项目规划已获政府部门批准。整个项目分两个阶段开发。该项目的核心部分是在二期，这里将建造一个水族馆、一个海底世界和一个海洋博物馆。一期工程建成后具体的文化开发事例具体的文化开发事例，考虑到开发商的实际情况，政府同意开发商先创业、边经营、滚动发展。此后，隐患不断。第一阶段完成后，开发商将向公众开放并接待游客。由于园区内特色景点不多，二期工程还没有建成使用，这个主题公园失去了它最突出的主题——游客。逐渐稀疏，商业环境越来越差。

海南省旅游发展研究会副会长杨哲坤教授分析，海南是海洋大省，很多资源都有人造景点的基础，但要牢牢把握海洋文化才能做文章。最有意思的二期工程还没有完工，园区内的景区还建了人工湖、观光塔等严重偏离海洋主题的产品。游客看不到自己想看的，景区缺乏核心竞争力。权力和吸引力，逐渐失去游客。游客也普遍反映，几十元的门票看不到什么特别的景点，也看不到热带海洋世界公园里的海洋生物，名不副实。

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