慈世堂:农村盖房屋风水有什么禁忌?农村住宅风水( 三 ) _风水

五、选择住宅的十大新元素
近年来，新建住宅的单元类型、配套设施等指标每年都在变化。对新型住宅的观察研究发现，在选房和室内装修时应注意以下几个方面：
1、房子必须有八个功能
现在的房子设计已经不可能少于八种功能，分别是生活、就餐、厨卫、睡觉、储物、工作学习、阳台。对于开发商来说，如果缺少某些功能，房子就不好卖。对于购房者来说，缺乏某种功能，让房子很难保值。

2、套房式公寓
小型高层和多层住宅越来越多地发展为公寓，这意味着一层的居民尽可能少。目前大多是两户人家，最多三户人家，精致的也只有一户人家。这类住宅多采用单元拼接的方式设计，既能满足每个家庭的私密性，又能满足房屋充足的采光和通风。
3、立面应该分为三个部分
建筑物外立面的颜色应分三段设计，即底部、中部和上部。底壁涂有深棕色条纹。三段式立面多采用纵横线条装饰，更注重使用玻璃、铸铁、瓷砖、不锈钢等建筑材料，以及空调板和凹凸窗，具有强烈的现代质感和丰富的层次感。
4、复式应该小型化
复式已经流行很多年了，今年有复式小型化的趋势。过去，每栋复式洋房至少200平方米，但现在控制总面积，有150至180平方米的“迷你复式洋房” 。很多高层住宅都设计为底层和顶层的复式结构，有的全是复式结构。
5、阳台
南侧的阳台多用于活动或摆放花草，而北侧阳台的设置是近几年流行的，最近也越来越流行。强调北阳台的多功能性，不仅使其成为厨房的辅助空间，还开始考虑在北阳台放置一台洗衣机。有的还将北阳台设计成半封闭式，让洗衣机有一个“室内”的空间。
6、储藏室
虽然储物间用途广泛，但曾经是简单的半封闭式布局。现在储藏室已经变成了一个完全封闭的独立入口空间，就像一个正式的小房间。有些人甚至考虑将储藏室的内部设计，使其更加美观实用。
7、墙壁被凹凸不平
内墙一直是平的，现在有凹凸不平的分隔墙，买家可以插入一些家具或书柜，有的用凹凸隔断巧妙地装饰成层次丰富的天然陈设。
8、客厅
目前，人们将客厅分为“宾客”和“用餐”两种功能。客厅和餐厅是分散的，分开的，不在一条线上。柄客厅设计已被广泛使用。客厅朝南，带落地门的阳台，饭厅朝北，带工作台。有的将客厅抬高20到30厘米，造成“落差”，使大厅的布局更加丰富活泼，也区分了大厅的两种功能。

9、袖珍小公寓
最近三房一厅的需求还是很大的，但是总面积越来越小。很多房子把三房一厅的面积控制在110平方米以内，被称为“袖珍三房” 。一方面要避免房间面积过大，提高总价，另一方面要考虑孩子长大后的分离趋势。目前，市场对一居室和一居室的需求也在不断增加，这是由于城市新生代的特定居住需求所致。
10、住宅园艺环境
居住环境的绿化越来越“园艺化”，很多开发商在绿化和美化上刻意追求建筑和景观。景观、自然地形和人工景点融为一体。同时，尽量扩大绿化空间，实现建筑的相互呼应和辨识度。此外，随着人们收入的增加，购买汽车的人数也在迅速增加。因此，小区内必须有足够的停车位，否则会给居民带来很多麻烦。这引起了众多开发商和买家的关注

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