买高层必看注意事项
我们先来说说小高层的好处 。首先,在施工质量方面,一般来说,高层建筑的施工标准和施工质量要高于多层建筑 。普通多层房屋一般为砖混结构,高层房屋为现浇钢筋混凝土,地基深实,墙体厚实,不透水,抗震性能优于多层建筑,整个建筑物不会下沉和变形 。折旧期长 。
还有双回路供水和供电系统,可以提供更安全的供水,集中安全的居住环境,大规模的管理服务,以及良好的照明和通风条件 。
随着小高层的流行,近年来关于选择楼层的争论也越来越多 。说到选择小高层,肯定有人会说,这还争论不休? !既然是小高层,当然越高越好,但事实并非如此 。同一个公寓位于不同楼层,居住感受会大不相同 。每层楼都有自己的小气候 。不同的楼层对我们的生活有不同的影响 。
我们来说说一般不太受购房者特别是年轻购房者青睐的低层 。从一楼到三楼,人们通常住在树冠下,离地面很近,经常能听到树枝敲打窗户的声音;就心理安慰而言,这里是最好的地方;与外界保持联系,无需低头 。
不过,靠近地面的生活也有不足之处:一到三楼离地面很近八字测楼层,虽然得到了心理上的安慰,但下层空气流通变慢,阴暗潮湿大,通风不良的建筑物污染也比较严重 。大多数人会认为三楼是最理想的,也正是这里聚集了大量的有害物质 。
四楼和五楼的有害物质要少得多,因为它们开始水平下沉或消散 。
在现代社会,高楼大厦给人一种“见多见小”的感觉 。高层建筑视野更开阔,空气质量更好,噪音更小;暴露在阳光下达到七八个小时 。那么,是不是越高越好呢?有人觉得高楼空气清新,噪音小,风景美,但这个前提是你住的小高楼周围是什么环境,周围没有山没有水住的高楼,看到的都是楼的“后脑勺”,“享受”了城市的各种光电污染,能说风景不错吗? !
其实很多住高楼想看风景的人都变成了“风景”,让对面同层的住户可以透明地看到自己的小家 。低层由于视线盲区和地面上树木和低矮建筑的遮挡,私密性好(这一定让大家大吃一惊,但确实如此),一提到自然风大,很多居民就住在里面有时会觉得自然风太强(尤其是大风地区和春冬季节),楼上的空气并没有想象中的那么新鲜 。大大小小的烟囱几乎把城市包围了起来,米以上聚集在所难免 。有害物质 。
8-11 层是环境科学中所谓的灰层 。空气中的灰尘和有害物质有一个停留在这个高度的过程 。事实上,由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”是指周围有公交道路或工厂,高层住宅楼),在街风的作用下,空气中含有灰尘移动并不顺畅,而是在高层建筑之间的某个区间上下“游走” 。
靠近地面的污染物随气流上升到一定高度后向下或水平消散 。这个“高度”大约是30米 。也就是说,在 8-11 层之间 。
目前,很多住宅区的高层住宅楼中间都存在“污染物高密度区” 。说白了,这些建筑的8层和11层之间,都会有尘埃 。在此过程中,居住者将与尘埃“同呼吸”一段时间,然后“吻别” 。此外,它恰好是一个嘈杂的空间 。很多消费者认为,住在高层建筑可以“远离喧嚣” 。谁能想到,听一楼的车声还不如听八楼到十四楼的车声 。
这是因为声波的路径取决于树木和建筑物的数量 。声音通常以最短的路径传播,有时高层也能听到汽车后备箱的噪音 。事实证明,有时声音会自由传播到较高楼层的窗户 。声波以三维方式传播,向上的并不比向侧面的弱 。高层建筑接收到的声波比同一建筑物较低楼层的声波强 。另一方面,由于周围低矮的建筑物和树木的阻力和吸收,低层相对降低了噪音 。选择住所时这个因素不容忽视 。
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