在张宏伟看来，从市场量价发展节奏来看，由于多重因素影响，包括各级政府从严执行房地产调控政策，但预计供应端预售许可证审批将加快，加之房地产开发商资金兑付压力加大，需要加大推盘节奏冲业绩等因素，注定 2018 年前三季度上海商品住宅市场的成交表现为“以价换量” 。
【上海一批新楼盘入市 新房二手房价格倒挂】（资料来源：第一财经日报、上海商报、证券日报、21世纪经济报道）

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