南京1912是什么含义( 二 ) _上海新天地

“这个基价会根据不同的品牌商家作适当的调整，因为有些品牌是我们请进来的，但有些品牌是自己要求进来的，各家的价格政策会有所不同。”40％的国际一线品牌入驻6个多月的招商工作，南京1912共吸引了500余家企业前来洽谈，目前已有33家企业与其签订了相关合作合同。
据介绍，南京1912将聚集45至50家的商家入驻，品牌的构成比例为：40％为国际一线品牌，30％为区域一线品牌，还有30％为本地一线品牌。这种比例和上海新天地非常接近。至于商家的筛选标准，除了商家的经营业态要与南京1912的定位相吻合以外，最关键的是看品牌程度，当然从业经验和资金实力也会考虑其中。
“招商的过程，其实就像精心挑选演员，其中有大腕级的，因为我们需要品牌的支撑，但也有些新秀，让南京1912为他们提供一个品牌拓展的平台，因为南京1912就象征着顶尖品牌的聚集地。这才是我们真正的目标。”消费群定位：中端加高端仅仅只用了一年多，上海新天地的大名就传遍海内外，成为2002年上海使用频率最高的词汇之一。
业内把上海新天地成功的原因归结为“定位成功”：这个由石库门旧式里弄改造成的新天地，中西合璧，现代与古代交融，很受市场欢迎。据说，四类人都可以在这里找到归属感：年轻人认为时尚，中老年人认为怀旧，外国人认为很中国，而中国人又认为很洋气。对于这一点，李密东承认上海新天的成功关键是定位的成功。
“南京1912的定位就是南京形象的浓缩，充分显现南京的神韵。但更重要的是考虑市场的需求，既有历史文化的底蕴，又必须掺入现代时尚的元素，这样才有活力。”究竟哪些人能去“南京1912”休闲消费？对于“高端”的客户定位，李密东并不认同，“考虑到南京的消费水准，更准确地说，我们的定位是中、高端，无论是中端还是高端，他们都能在“南京1912”找到休闲消费的场所，只是他们的区别在于消费密度的不同。
”尽管目前大多数南京市民休闲消费的心理承受水准为人均几十元，但李密东笑称，市场需要引导，消费需要提升与拉动，“南京1912”起的就是这个作用。。

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